德才股份：2023年营收61.03亿元，主营业务稳健增长

4月30日，德才股份披露2023年年报。年报显示，2023年公司主营业务持续稳定增长，实现营业收入61.03亿元，同比增长8.25%；实现归母净利润1.56亿元。在行业景气度下行的背景下，公司现金流保持稳健，经营活动产生的现金流量净额2.70亿元，同比增长41.39%。

“城市更新”与“城市配套”双轨并行

资料显示，德才股份是一家建筑全产业链企业，业务涵盖内装装饰、幕墙门窗、智能化、古建筑、房屋建筑、市政、设计等领域，能够提供设计、采购和施工一体化服务。公司企业资质齐全，截至目前，公司及子公司共取得33项壹级资质。其中，公司在设计、装饰、幕墙、古建、智能化、施工、展陈、博物馆、城市及道路照明等专业领域均有壹级资质。

2023年，公司延续业务结构战略调整，在持续弱化地产业务及深耕城市更新领域的基础上，响应中央号召，顺应市场变化，积极推进城市“三大工程”建设，对过去两年带动公司业务规模高速增长的“三驾马车”业务形成补充，为公司可持续高质量发展注入新动能。

报告期内，德才股份持续开拓“城市更新”与“城市配套”两类项目，“城市更新”类项目聚焦老旧小区改造、历史风貌建筑保护修缮、低效片区开发建设、城中村改造与保障性住房建设等；“城市配套”类项目聚焦市政基础设施(道路桥梁、地下综合管廊、生态基础设施等)、公共交通基础设施、公共服务设施(“平急两用”、科教文卫等)等。2023年，公司新签地产类项目占全年新签项目比重低于10%，新签“城市更新”类项目金额约28亿元，新签“城市配套”类项目金额约32亿元，城市更新与城市配套两类项目占全年新签项目比重达到约80%。

持续优化订单结构，加强风险管控

报告期内，公司持续加大了山东省外业务的开拓，依托区域营销中心，在北京、深圳、成都、海口、无锡、扬州、盐城等地陆续有项目落地，并在北京地区实现历史风貌建筑保护修缮和智能系统门窗业务零的突破，省外收入占比提升约5个百分点。

值得注意的是，报告期内，德才股份高度注重风险管控，持续优化订单结构，在订单筛选方面，公司进一步提高订单准入标准，包括但不限于进度款支付条件、付款风险、开工条件等指标，保障现金流健康，防范企业运营风险。公司聚焦大项目突破，促进高质量营销，新签过亿元项目占比超60%。

根据山东省《关于推动城市片区综合更新改造的若干措施》中产业调整结合片区综合开发政策，产城融合将成为城市更新中新的增长点。其中，新兴产业的高新技术企业将成为投资领域主力军。公司敏锐洞察到新兴产业的市场机会，加大了对新兴产业企业的市场开拓与营销。报告期内，公司承接项目中新兴产业客户持续增多，主要包括生物医药、新能源汽车、人工智能、节能环保、数控机床、智能制造等领域的客户。

积极打造第二增长曲线

此外，德才股份在持续开拓城市更新类与城市配套类两大领域工程项目的基础上，积极寻求智慧化转型与第二增长曲线。

在设计领域，公司控股子公司中房设计院作为华北地区知名的建筑设计服务商，于2023年12月成功在“新三板”挂牌。依托中房设计院，公司以BIM技术为核心，建立二三维一体化协同平台，实现全专业正向BIM设计，结合三维扫描、VR等数字化技术应用，推动智能建造水平，贯穿设计、施工、运维全生命周期，构建数字化创新体系，为智慧城市奠定基础。

在智能制造方面，公司全资子公司德才高科设计研发了国内首条从上料、加工到组装的系统门窗智能制造生产线。该智能制造生产线全部投入使用后，能够大幅节约工人用工成本，保证产品质量稳定和供货周期，同时满足家庭定制和工程定制需求。报告期内，德才高科入选2023年山东省级数字化车间。

在产品打造方面，报告期内，德才高科在持续更新系统门窗智能制造生产线的基础上，引进升级版德国叶鲁门窗智能生产设备，补齐了系统门窗智能制造全系列全尺寸的生产蓝图；引进了智能型材复合穿条机设备，可实现室内室外型材颜色自由搭配，为定制系统门窗的业务开展打下了坚实的硬件基础。目前，德才高科的产品矩阵已有包括天枢系列、维纳斯系列、玛尔斯系列、盖亚系列的19款产品SKU。

德才股份表示，未来，公司将紧跟政策方向与行业趋势，积极服务“城市更新”等国家重大战略，围绕构筑“绿色智慧型全产业链样本企业”的战略定位，聚焦“用全产业链布局服务建筑全生命周期”的模式引领，不断拓展业务领域和市场区域，实现公司可持续高质量发展。

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