京投发展2024年亏损扩大至10.5亿，房地产收入下降88%

乐居财经 徐迪 3月31日，京投发展公布2024年年报。

期内，公司实现营业收入总额14.17亿元，同比下降86.69%，其中房地产业务实现收入13.05亿元，同比减少87.67%。

公司实现归属于上市公司股东净利润-10.55亿元，同比减少59.98%；扣除永续融资产品利息3.26亿元影响后，归属于上市公司普通股股东净利润-13.8亿元，同比减少40.27%。

公司2024年度亏损主要系公司计提存货、其他应收款、预付账款等资产减值以及公司当期销售结转收入较少所致，随着市场逐步复苏，预计2025年销售及销售结转情况将有所好转。

2024年，公司实现签约销售额53.65亿元，回款额52.47亿元，新开工面积9.72万平方米，竣工面积11.19万平方米。

北京及环京地区项目情况:

北熙区:作为公司布局朝阳区的重点项目，项目一期住宅主体已全部封顶，园林景观、外立面、公区精装实现多维实景开放；项目二期住宅楼主体结构封顶，工程进度有序推进。

檀谷:作为公司长期深耕的京西项目，2024年持续迭代升级，已然成为融合公园商业、优质教育配套、高品质住区等多元元素的生活方式市镇标杆，进一步带动区域发展，实现价值进阶，凭借独特魅力稳居北京市热门网红打卡地前列。

森与天成:项目以四环主城、双地铁金融线、低密空中森境等核心价值为支点，采用终端全覆盖的营销策略，全新展示样板开放提升客户体验，延续四环销售红盘地位获得丰台区四季度销冠。项目有序推进，盖上区住宅全部封顶，精装修、外幕墙、市政等施工全面开启；落地区全面转入地下结构工程阶段。

岚山:作为公司在海淀区的TOD项目，2024年11月项目完成咽喉区竣工验收备案工作。

北京公园悦府:作为公司集合商业/办公/住宅为一体的TOD综合体项目，工程建设有序推进。BS3公交综合楼于8月28日竣备并于12月完成初始登记；BS2商业实现地铁正式B口启用，幕墙、机电、精装施工基本完成；BS4/5/6/8组团所有楼栋完成结构封顶，进入装饰装修施工阶段。

臻御府:立足于丰台区总部基地板块，致力于打造品质卓越的综合社区项目。

倬郡:作为环京商业办公项目，在2023年精装交付的基础上进一步优化项目细节，年内完成公共区域升级改造，全方位提升客户体验感，2024年年内取得一期楼栋不动产权证。

若丘:作为公司深度布局于门头沟区潭柘寺镇板块，且持续精耕细作的参股项目，2024年项目整体推进态势良好，一期全部楼栋实现结构封顶。外立面、市政园林同步启动，周边配套建设有序推进。

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